【项目名称】中铁诺德国际中心

【建筑面积】约10万方

【项目地址】闵行区七莘路秀文路交叉口（西300米）秀文路908号

【项目信息】

闵行区经济新名片，国家级莘庄商务区。整体项目建面约10万平米，两栋总高17层5A甲级写字楼，及两栋商业金街组成（莘庄商务区内唯一商业街）

【开发商】中铁集团（世界500强第55位）

【主力面积】 商铺：139平米--302平米

交房时间：现铺（部分拎包入驻）

开间：8米——15米

层高：4.5米

进深：12.5米

得房率：98%（产品中罕见的超高得房率）

物业条件：重餐饮业态（上下水、燃气、排烟、油污、荷载、电容均配置到位）

业态规划：无业态限制

动线：内外双沿街（2条纵向动线、4条横向动线）

品牌：一线品牌为主，二线强品牌

租金价格：3.0——4.2元/平米/天

【交通及周边配套】

①交通：完善的网络交通，统称四纵四横、两大枢纽、双地铁。

四纵四横：沈海高速、嘉闵高价、七莘路、外环线；沪渝高速、沪昆高速、沪松高速、申嘉湖高速

两大枢纽：莘庄交通枢纽、虹桥交通枢纽

双地铁：地铁12号线、规划20号线

②配套：完善的政务、商务双配套

政务配套：闵行证照中心、莘庄镇政府、闵行区政府及各职能部门

商务配套：维景广场、莘庄龙之梦、仲盛广场、天空之城、七宝万科、安娜塔拉酒店、绿瘦酒店、恒福天地酒店..……?

【人气】商务区唯一在租街铺

①办公人群：入驻企业1300余家，在职员工30000余人。

②居民人群：项目南面常住居民45000余人，七个小区；项目西边住宅用地50000方，预计入住2300余人。?

【品牌价值】

中国中铁集团，世界500强排名第55位，中国百强企业排名第5位。隶属于国务院资金监管委员会直接管理，全国2/3的铁路、60%的地铁、80%的高铁及高铁站房都是中铁开发建设。具备房地产开发资质的大型央企。诺德国际是中铁在商办产品的系列之一。

连续多年荣膺“中国商业房地产百强企业”前10位

荣获“中国房地产开发企业稳健经营10 强”Top5

中铁诺德物业管理荣获“一级物业管理”荣誉称号?

【中铁诺德国际中心】

2035年政府规划 以莘庄商务区和虹桥商务区相应组成两大经济圈，形成闵行区的经济新动力。目前整个商务区已有1300多家知名企业入驻，在职白领3万多人，未来三年整个商务区将会建成，拥有10万高新白领人群的高端之地。

中铁诺德商业金街“篇”

商务区内唯一的商业金街，做固定10万高“莘”白领大生意，引领消费新潮流！

中铁诺德国际5A写字楼“篇”